新房装修流程表,附“水电木油瓦”10条准则,打起120分细心

  文章来源于:公众平台【麦子家居】(移步平台了解更多专业装修知识)

  拿到新房小白们是不是就像热锅上的蚂蚁?装修一事很快被提上日程,而你却连最基本的装修流程都不清楚?先跟随小编大致上看下全过程的一个步骤。

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  a.先给装修这事定个位

  一生装修不会只有一次,一般是两三次。我们需要考虑好,我们在每次装修会投入多少精力,居住多长时间。以北京为例,每套房子住8-10年,短的话5-6年,有很多比如工作、小孩的变动因素。

  b.设定适当的品质期望

  对于装修要有一个品质期望,如果软硬装加起来2k/㎡,可能类似快捷酒店。造价在4k/㎡或者更高,可能相当于三、四星级的酒店。如果预算到8k/㎡或者更高(当然如果你没有被坑),是能够体现出五星级酒店的品质。

  当然这都只是参考,不能要求酒店提供的很细节的东西都在家里实现。

  c.预算组成部分&各部分的比例

  主要有主材(30%)、辅材(5%)、人工(15%)、设备(10%)、电器(10%)、家具(20%),装饰(10%)这几个大类。

  d.哪些可以省,哪些省不得?

  一般来说,主材预算不宜超过40%,因为好的材料也必须由好的人工(施工)去配合。辅材、人工很难省。设备这块因人而异。家电、家具在通过质量认证、保证环保和安全的情况下也可以省。

  

  a.确定房间功能与实际需求间的落差

  比如你买了一室一厅,夫妻两人带着老人和小孩。四人一室一厅很挤。直接的落差就是需要一个卧室。所以你要想的,就是在客厅隔出一个单间。

  b.以场景的角度进凤凰彩票网(fh643.com)行推导

  举个例子:给自己家做设计的时候,回到家,手上拎着菜,先放下菜,再放衣服,换鞋。你就会想要在这里设计搁板、衣架、鞋柜。而不是说“人家哪里装了洗衣机,我也要”。

  c.功能布局要有逻辑性

  墙体的改动规划完后,墙面、地板的颜色,是可以很感性的。但是功能布局上一定要跟着逻辑来,不能因为小的想法就把更重要的大的规划给牺牲掉。

  d.注意避免的事项

  ● 功能冲突

  建议大家用图纸,或者电脑中类似sketchup的软件,按比例推导一下有没有冲突的地方,比如说门和动线的遮挡。

  ● 疏密不当

  之前有个客户说想要大客厅,就把客厅所有东西都堆到卧室书房,客厅只有一个大沙发和电视。人喜欢在舒服的地方呆,如果客厅比卧室舒服就会只想要待在客厅,长此以往就会形成生活死角,你不愿意去用,也不愿意打扫。这样其实对空间利用率很不好。

  

  a.设计模式

  ● DIY自行设计:省钱、不省心、试错成本高、有乐趣。

  ● 装修公司设计:0-200元/㎡,比较省心、大众化。

  ●独立设计(包括独立设计师、工作室、事务所):几百-几千/㎡,省心,造价高,衡量价值认可度。

  b.施工模式

  ● DIY简装:这种简装是有限的,一是考虑到安全因素,二是有很多活,大家也是干不了的,比如砌墙,贴砖。撑死了谁家老公动手做个木头凳子。DIY简装我推荐可以自己刷个墙面漆,女生可以自己做个布艺窗帘、抱枕。但是泥瓦工、水电,涉及专业比较高,不建议自己搞。

  ● 工长个人承包:类似包工凤凰彩票官网(fh03.cc)头,个体差异性大,性价比较高,但有重大风险需要自行承担。比如之前有客户找工长,工长由于拆装了暖气片没有关,从十七楼一直泄露到负一楼,经济损失得由业主来承担。极端情况下,出现人身伤亡事故,工长跑了,这个责任也需要业主来承担。

  ● 装修公司承包:优点是风险低,省心。刚才所说的风险,大型装修公司是可以承担得起的。缺点是费用较高,不太能达到个性化的要求。比如他会有很多约束条件,主辅材得从他那选。

  另外附注一点,一些独立设计师和设计工作室会有长期合作的专业施工方,在保障施工的同时满足个性化的需求。但这也仅限造价和预算比较高的用户。

  

  拆改和新建

  在拆改阶段,做的是整体的架构。首先需要准备押金、身份证和房屋资质证,领着施工人员去物业办理开工手续。

  节省工期的小tips:在这个阶段可以联系一些设备的厂家,比如窗户、暖气、新风、中央空调,包括水电,橱柜等。这样厂家和施工队就可以做好交接,提前去预留水电位。

  水电

  水电施工:要来现场多看,多记录,多拍照片。水电做的都是隐蔽工程,好的施工方做出来的水电,必定是非常整齐的。几年后要更换家具,对照照片,就可以知道墙面下是否可以打钉子。

  水电验收:

  ● 水分成上水和下水,上水看冷热水是否都出水,水量是否达到要求;下水看地漏是否拥堵,马桶通不通畅。

  ● 电可以测试插座面板上是不是都通电了,把家里所有电器打开是否会跳闸。

  节省工期的小tips:在这个阶段可以找木门、衣柜的厂家上门测量尺寸。提前买砖,给下个阶段施工留足余量。

  发生在工地现场的有:吊顶、造型墙、地台、木工柜子。

  

  木工

  木工涉及到大家很关心的环保问题,到了现场,一看材料,有没有拿不好的木材滥竽充数,用到的胶是否环保;二是对照图纸和实际看是否一致;三摇晃一下,看是否有安全隐患。

  瓦工

  瓦工包含的内容:砌墙、地面的找平、贴砖、勾缝。

  瓦工的手艺涉及到审美问题,需要业主和设凤凰彩票网(fh643.com)计师去引导。一般来说,在进门的第一视角,要使用完整的砖。地面进门开始用整砖,柜子下面可以使用碎砖。

  还有现在流行的文化砖,一定要提前画线,才能贴得整齐。

  

  另外,在这个阶段可以提前看家具、软装,为之后做准备。

  油工

  油工包括墙面的腻子、涂料和现场的油漆。在现场打的柜子推荐刷木蜡油,可以保留木材本身的纹理。不建议在现场涂油漆,非常不环保。

  油工进行完之后,施工到了尾声。之前定制的一些成品类的东西就可以进场安装,比如衣柜、门、橱柜。

  安装木作

  ● 购买主材时要注意:

  在和厂家沟通时得有预估。厂家为了争取客户,在报价时会报范围内比较低的价格。你需要知道厂家会在哪些项目上加价,如果之后的费用你能接受,就不会耽误双方的时间。

  比如马桶,厂家前期可能说免费送,但是现场收取上门费、安装费,包括推销配件(角阀,软管)等等。

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